Вы имеете право переоформить земельный участок на сына только на основании заключенной с ним сделки- договора купли-продажи,дарения,аренды,ренты или мены.После регистрации сделки право собственности на земельный участок перейдет к вашему сыну, он станет его владельцем и полноправным хозяином и сможет распоряжаться им по своему усмотрению. п.2 ст.218 ГК РФ