Минимальный размер образуемого земельного участка,в том числе при разделе, устанавливает Совет вашего городского поселения. Вам нужно узнать у местных властей размер минимального участка, и если ваша доля меньше него, тогда действительно землю разделить нельзя.Однако вы можете поделить жилой дом на три равные квартиры. Если и это невозможно, то вы имеете право продать свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом. В этом случае вы обязаны письменно уведомить своих сестер об их преимущественном праве покупки доли и указать ее цену, Если в течение месяца сестры вам не ответят или откажутся выкупать вашу долю, вы имеете право продать её постороннему покупателю по цене не ниже предложенной сестрам. § Ст. 250 Гражданского кодекса РФ