В 2004 г. я продала свой садовый участок по расписке. С покупателем была устная договоренность, что в течение года он оформит документы, но он этого не сделал. А впоследствии еще и перепродал его. До сих пор участок числится за мной. Могу ли я признать сделку недействительной и вернуть землю себе? Ирина Алексеевна, Свердловская обл. Да, вы имеете право требовать в судебном порядке восстановления права на земельный участок, так как до настоящего времени являетесь его собственником. Устная сделка не имеет никакой юридической силы, и признавать ее недействительной в судебном порядке нет необходимости. Имейте в виду, что покупатель имеет право потребовать от вас вернуть ему деньги, уплаченные им за земельный участок, подтверждением чего является расписка. Однако для такого требования у него истек срок исковой давности. Считаю, что вернуть себе участок вы можете без проблем, тем более он до сих пор находится в вашей собственности. Правда, в этой ситуации пострадают люди, которые приобрели ваш дачный участок у вашего покупателя. Но я надеюсь, что им впоследствии удастся истребовать деньги у продавца (Ст. 160,164,167,196, абз. 5 ст. 208, ст. 304 Гражданского кодекса РФ).