юридическая практика

Гражданка Ч. (17-11-1256; 17-11-1212; 17-11-1265; 17-11-1234) по земельному спору с просьбой составить кассационную жалобу, исковое заявление об оспаривании проведения аукциона. В 2006 году суд изъял у клиентки на безвозмездной основе земельный участок площадью 264 кв.м. Администрация УМР предоставила в государственный орган учета недвижимости недостоверную информацию, ложные данные; о формировании двух земельных участков 2х200=400 кв.м. (воздуха) земельной площади, которой не было и по факту не имеется, с поддельной информацией с новым названием «для огородничества». Со стороны Администрации имело место злоупотребление полномочиями, выразившемся в том, что недобросовестные должностные лица Администрации УМР манипулируя с 2006г. изъятой землей у клиентки., площадью 264 кв.м., как земля общего пользованиям и переданную в Администрацию УМР , преднамеренно провела аукцион земли для огородничества, направленный на выбор участия конкретного лица- К., заведомо осведомленных, что у К. не было и не могло возникнуть законных прав на землю у дома клиентки. Действие Администрации УМР противоречит ч.12 ст.85 Земельного Кодекса РФ: земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В итоге были составлены вышеперечисленные документы: клиентка как заинтересованное лицо оспорила аукцион, сообщила и подала кассационную жалобу в Президиум областного суда.

Гражданин Ж.(17-11-1227) является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Его сестра-гражданка Ж. является собственником другой. Без согласия гражданина Ж. его сестрой был заключен договор найма указанного жилого помещения с гражданкой Н. которая вселись в спорную квартиру и проживает в ней. В связи с этим, гражданин Ж. считает, что данный договор следует признать недействительным. Просил проконсультировать его по данному вопросу и составить исковое заявление о признании договора найма жилого помещения недействительным. Я и мои коллеги составили исковое заявление. Также, у нашего клиента возник вопрос: имеет ли право второй сособственник поставить на регистрационный учёт своего сына в принадлежащей ей доли без согласия второго сособственника. Было дано разъяснение ссылкой на закон, а именно на положения статей Жилищного кодекса.В ч.2 ст.31 ЖК РФ, где закреплено: «Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность». Таким образом, сын в качестве члена семьи имеет такое же право пользования 1/3 части квартиры, как и его мать, поэтому она имела право зарегистрировать его без согласия второго сособственника.

Гражданка Р. (17-11-1206) ранее обращалась в клинику со следующей проблемой. По словам нашей клиентки, в квартире сверху проживает старая женщина, и как ей кажется, она психически больна. По всей видимости, квартиру она снимает. Никакие документы, подтверждающие ее личность, она не предоставляет и в принципе, на связь с гражданской Р. не выходит. Не раз связывалась с собственниками квартиры и обращалась к участковому полицейскому, с целью узнать, кто эта женщина, но каждый раз получала отказ. Ранее арендовавший данное жилое помещение гражданин, затопил квартиру гражданки Р. и она боится, что такое повторится снова. В связи с этим, она обратилась с исковым заявлением в суд. Суд оставил заявление без удовлетворения. Гражданка Р. дошла до суда апелляционной инстанции, но срок подачи заявления она пропустила, к тому же без уважительных причин. Мы с коллегами проконсультировали и объяснили, что срок может быть восстановлен только в исключительных случаях, когда суд признает уважительными причины его пропуска в установленный срок (тяжелая болезнь лица, подающего жалобу, его беспомощное состояние и другое).

Гражданка С. (17-11-1245) обратилась со следующей проблемой. По ее мнению, в частном доме, расположенном возле ее дачи, находится коптильня, однако, никаких подтверждающих этот факт доказательств предоставлено не было. По словам нашей клиентки, в воздухе постоянно стоит запах угарного газа, связи с чем невозможно находиться ни в собственном доме, ни вблизи дома. Она неоднократно обращалась в полицию с заявлением, указывающим на наличие признаков преступления по осуществлению незаконной предпринимательской деятельности. Ее заявления оставались без ответа. Я посоветовала обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора в своем субъекте с соответствующим заявлением.

Никифорова С.Ю.