Люди, сдающие квартиры, обязаны представлять в налоговый орган декларацию о полученных доходах. За непредставление декларации (т.е. сокрытие доходов, в том числе полученных от сдачи внаем жилья) предусмотрена административная ответственность в виде штрафа и уголовная ответственность. То есть тех, кто получал с этого большие не за декларированные суммы, могут даже посадить в тюрьму. § Ст. 198 Уголовного кодекса РФ. Если в ваших действиях не найдут состава преступления, тогда наступает налоговая ответственность. Вид ее зависит от суммы скрываемых доходов. При этом налоговики могут проверить плательщика только за три предыдущих года.§ Ст. 87 Налогового кодекса РФ А обратиться в суд с иском о взыскании могут только в течение шести месяцев со дня обнаружения вашего злодеяния, Отметим, что для того, чтобы доказать, что вы нарушили закон, жильцам нужны доказательства (договор, расписки, свидетели). Также им могут помочь соседи, которые могут засвидетельствовать, что люди жили в вашей квартире. Если все это есть, угроза штрафов велика. В целом же выход из тени убережет вас от неприятностей и волнений на предмет того, не поймают ли вас однажды. Какие же именно налоги нужно платить и о чем помнить при подаче декларации? КАКОВ НАЛОГ? Если внаем сдается только одна квартира, то достаточно будет ежегодного декларирования доходов и уплаты 13%-ного налога на доходы (при сдаче нескольких квартир нужно обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя). Налоговая вправе потребовать договор с нанимателем и, возможно, выписку со счета, на который поступают платежи (или акты приема-передачи денежных средств). ПОДАЕМ ДЕКЛАРАЦИЮ В декларацию должны включаться все доходы, полученные налогоплательщиком в истекшем году, независимо от того, был ли удержан налог при выплате таких доходов или его еще предстоит уплатить. Если, например, помимо сдачи квартиры вы получаете доход в виде зарплаты, то сумму и источник такого дохода также необходимо будет указать в декларации, несмотря на то, что налог уже удержан в вашей бухгалтерии. То же касается и остальных видов доходов. Представление декларации не потребуется только в том случае, если имущество вы сдаете фирме и сумма налога уже была удержана и перечислена в бюджет. Декларация должна быть представлена не позднее 30 апреля. То есть, например, декларация о доходах, полученных в 2017 г., должна быть подана не позднее 30 апреля 2018 г. Если вы сдавали квартиру в прошлом году, лучше обратиться в инспекцию позже срока, чем никогда. Избежать штрафа можно, если вы сошлетесь на уважительные обстоятельства, которые мешали платить налог. Декларацию можно подать любым удобным для вас способом: отправиться в налоговую лично, заполнить бланк документа на месте по образцу: скачать форму в Интернете (на сайте ФИС), распечатать ее и заполнить дома, после чего отправить почтой с описью; зарегистрироваться на сайте ФНС www.nalog.ru, после чего заполнить форму и отправить ее в электронном виде (для этого понадобится обратиться в на-логовую лично или иметь готовую электронную подпись или нужно быть зарегистрированным на сайте госуслуг).