Недавно сосед предложил мне купить у него 3,2 сотки земли, граничащей с моим участком. Сомнения вызывает то, что земля эта находится у него в аренде на 20 лет. Хочу узнать, как можно юридически грамотно провести эту сделку? Возможна ли вообще смена арендатора земли по упрощенной схеме? Штырова г.Кемерово Ситуация у вас и впрямь весьма сомнительная. Ваш сосед не имеет права продавать вам участок, который находится у него в аренде. Он сперва должен расторгнуть договор аренды с собственником (арендодателем) этого участка. И лишь после этого вы сможете претендовать на заключение договора аренды или купли- продажи этого земельного участка. Если земля находится в муниципальной или государственной собственности, то заключить такой договор можно только на открытых торгах. Если же договор аренды не устанавливает такого запрета, то участок может быть передан вам арендатором в субаренду. Иными словами, сосед, уведомив арендодателя, вправе заключить с вами договор субаренды. Но такой договор может быть заключен на срок, не превышающий срока договора аренды, т.е. на 20 лет. П. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ