Хотим приобрести квартиру в строящемся доме.Как мы можем себя обезопасить?Кто такой дольщик? Виктория г.Москва Дольщик- человек,деньги которого привлекаются для участия в долевом строительстве многоквартирного дома с последующим возникновением у этого человека права собственности на квартиру в возведенном доме.Должен оформляться договор участия в долевом строительстве Основной риск- задержка окончания строительства и сдачи дома.В договоре должна быть указана точная дата передачи жилья. При нарушении этого срока дольщик вправе требовать уплаты неустойки.Её размер составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Еще один риск- требование доплаты, не предусмотренной документами.Такая проблема может возникнуть, если в договоре не указано, что входит в стоимость квадратного метра.Поэтому необходимо прописать, что эта стоимость рассчитана с учетом всех затрат, необходимых для строительства и ввода дома в эксплуатацию. То есть затрат не только на строительство коробки и черновую отделку, но и на благоустройство территории, на подключение дома к инженерным сетям, оплату аренды земельного участка в период строительства и т.д. Прежде чем отдавать свои деньги той или иной компании, необходимо собрать как можно более полную информацию о ней.