![]() |
МОСЮРЦЕНТР
Юридическая помощь населению |
Пн, 18 Февраля 2019 |
![]() |
|
||||||||
ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПРИ РАЙОННОМ СУДЕ 8 (495) 220 - 56 - 66Как не стать жертвой мошенничества юридических компаний...
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ (ВЫСЕЛЕНИЕ)
(Свой арбитражный управляющий)
НАШ АДРЕС В МОСКВЕ: 129090, Москва, улица Каланчевская, дом 20, офис 29 (напротив Мещанского и Тверского суда), 5 мин. пешком от метро "Комсомольская" Перейти по ссылке на карту: МОСКОВСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР НАШ АДРЕС В МЫТИЩИ: МО, Мытищи, Новомытищинский проспект, д. 30. Принимает дежурный юрист по предварительной записи. РЕЖИМ РАБОТЫ:
Прием граждан в офисе осуществляется с понедельника по пятницу: с 9:00 до 18:00, без перерыва на обед.
Email: msk.pravagroup@gmail.com тел. 8 (495) 220-56-66
ООО "Московский Юридический Центр" ОГРН: 1167746303009 ИНН: 9717020600 КПП: 771701001
ДЕЛОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ юридическим лицам по юридическому (абонентскому) обслуживанию компании. В чем выгода от сотрудничества с нами? Ответ очевидный: не нужно платить соответствующие налоги, делать ежемесячные перечисления в различные фонды, тратить ресурсы на обеспечение рабочих мест... Предусмотрены различные формы оплаты наших услуг, в том числе по безналичному расчету...
- Дела о защите прав потребителей - Регистрация доменов в зоне РФ - Юридические услуги по взысканию долга - Юридические услуги обслуживание - Юридическая консультация по жилью. Жилищные юристы - Юридическая консультация по трудовым вопросам - Юридическая консультация по пенсиям и льготам - Юридическая консультация по земельным вопросам - Юридическая консультация по наследству - Консультация юриста по семейным вопросам - Консультация юриста по налогам - Консультация юриста по вопросам образования - Консультация юриста по защите прав потребителей
МЫ РАБОТАЕМ ВО ВСЕХ РЕГИОНАХ РОССИИ
|
ПОДАТЬ В СУД НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ.
Про плохую работу коммунальщиков многие знают не понаслышке. Мы честно платим по квитанциям, но зачастую получаем услуги плохого качества, а иногда и вовсе не получаем ничего. Где-то подъезды не ремонтируются годами, где-то не следят за придомовой территорией, кто-то ни разу в жизни не видел дворников и уборщиц, а некоторые недополучают тепло и горячую воду. Понятно, что жильцов многоквартирных домов такая ситуация возмущает. Так что же делать в подобных ситуациях? Как бороться с беспределом в системе ЖКХ?
ДОЛЖЕН - ДЕЛАЙ!
Прежде всего, управляющие компании (УК) созданы для того, чтобы обеспечивать жильцам домов благоприятные и безопасные условия проживания, содержание общего имущества, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. Ч. 1 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ Но также нужно понимать, что коммунальщики обязаны решать не все вопросы, которые связаны с жильем. Так, например, собственники сами должны следить за всем, что находится в их квартирах. В подобных случаях в обязанности УК не входит бесплатно менять или ремонтировать окна или сломавшуюся сантехнику. Однако такие работы, как ремонт, содержание и обслуживание многоквартирного дома, уже включены в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уплачено жителями, и не брать за это дополнительные деньги. Ст. 154 Жилищного кодекса РФ Сюда относятся: • обеспечение жильцов коммунальными услугами; • ремонт крыльца, окон и дверей и подъезде; • ремонт общих стояков центрального отопления, горячей и холодной воды; • ремонт на чердаках и в подвалах, частичный ремонт крыши; • уборка подъездов, замена лампочек на лестничных площадках; • уборка придомовой территории, озеленение двора; • вывоз мусора; • обустройство детских площадок; • ремонт стен и фасадов, инженерных систем в доме и пр.
§ Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об
§ Методическое пособие по содержанию и ремонту... МДК
§ Минимальный перечень услуг и работ, необходимых...
ДОГОВОР - ОСНОВНОЙ ДОКУМЕНТ!
Все работы, которые обязаны выполнять УК, должны быть прописаны в договорах с жильцами многоквартирных домов. Если коммунальщики не справляются со своими обязанностями, терпеть их некомпетентность не стоит. Жильцы могут требовать перерасчета платы, расторжения договора с УК и т.д. Раздел 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N« 491) А если в договоре управления конкретные работы не прописаны, нужно на общем собрании жильцов принимать решение об его изменении и включать их в перечень. Измененный размер платы опять же нужно согласовывать с УК и жильцами. Суды и государственные органы очень часто поддерживают потребителей. Но главное - понимать, что жаловаться на плохую работу коммунальщиков нужно не друг другу при встрече у подъезда, а решать вопрос необходимо коллективно и адресно: писать претензии, обращаться в госорганы, только тогда вы получите желаемый результат.
ВАЖНО! Коммунальщиков, которые оказывают некачественные услуги или неверно начисляют квартплату, могут оштрафовать в пользу пострадавших жильцов. § П. 4, 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ
МЕТОДЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ:
ЖАЛОБА
Если УК нарушает условия предоставления коммунальных услуг, необходимо: 1. Зафиксировать нарушение. Незамедлительно обратитесь в диспетчерскую службу УК. Сделать это можно даже по телефону. Вам должны сообщить номер и время регистрации обращения, ФИО специалиста, принявшего его. Если произошла какая-то авария или сбой и причины окажутся неизвестны, в течение 2 часов к вам обязаны направить представителя для проверки. Если дозвониться не удалось либо специалиста к вам не направили, самостоятельно зафиксируйте факт некачественной услуги (или ее отсутствия). Это должен быть письменный акт, подписанный 2 потребителями и председателем совета дома (председателем ТСЖ или кооператива, если они созданы). 2. Обратиться в УК. Если обращение в диспетчерскую службу не принесет результата и коммунальная услуга так и будет предоставляться плохого качества, подавайте жалобу на имя руководителя УК. Жалоба должна быть составлена в двух экземплярах. Один экземпляр передается представителю компании, второй с отметкой о принятии остается у вас. Можно направить жалобу по почте заказным письмом с уведомлением о доставке. УК обязана не просто устранить проблему, но и сделать перерасчет платы. § П. 98 Правил предоставления коммунальных услуг... (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)
Если компания оказывает некачественно не коммунальные, а жилищные услуги (уборка подъезда, ремонт общего имущества), диспетчерская служба не поможет, акт придется составить самим (так же, как описано выше для коммунальных услуг). В остальном порядок жалобы тот же. § П. 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения... (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) Если вам не сделают перерасчет из-за плохо оказанных услуг, подавайте иск в суд. В этом случае очень пригодятся обращения в диспетчерскую службу, акты и копии заявлений в УК.
ОБРАЩЕНИЯ В ГОСОРГАНЫ.
Госжилинспекция, роспотребнадзор или прокуратура уполномочены проводить проверки и даже в ряде случаев выступать в защиту потребителей в судах. Действовать через жалобы в госорганы бывает значительно проще, чем добиваться справедливости самостоятельно. Хотя, конечно, не все вопросы можно решать таким способом (например, госорганы могут помочь с восстановлением коммунальной или жилищной услуги, но за перерасчетом платы или получением неустойки, скорее всего придется обращаться в суд). Рассмотреть письменное обращение в этих структурах обязаны в течении 30 дней. В исключительных случаях срок могут продлить еще максимум на 30 дней, с обязательным уведомлением заявителя. ИСК В СУД
Споры с управляющей компанией рассматривают два суда – мировой и районный. Компетенция у них разная. В мировой суд нужно обращаться, если цена иска не превышает 50 тыс. руб. (не учитывается сумма возмещения морального вреда). В районный – при цене иска больше этой суммы, а также с исками неимущественного характера или с исками, где потребитель заявляет только требование о компенсации морального вреда.
ВАЖНО!
Невыполнение управляющей компанией условий договора - это основание, чтобы расторгнуть его и заключить договор с другой, более надежной компанией. Для этого достаточно набрать более половины голосов всех собственников. При этом, если прежние коммунальщики останутся вам должны, после расторжения договора их долг не аннулируется. Даже начав работу с другой управляющей компанией, вы сможете требовать от прежней уплаты всех долгов. § Ст. 46 Жилищного кодекса РФ |
![]() ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С УПРАВАМИ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ 30.10.2018 | Подскажите, пожалуйста, за какие медицинский услуги можно вернуть деньги? Вычет дают за услуги по: - диагностике и лечению при оказании населению скорой мед помощи; - диагностике, профилактике, лечению и медицинской реабилитации при оказании населению амбулаторно-поликлинической мед помощи ( в том числе в дневных стационарах и врачами общей... 03.09.2018 | Подскажите , какие сейчас размеры вычетов на детей, которые дают на работе? С этого года суммы и предел, после которого перестают предоставлять эту налоговую льготу, увеличились. Сейчас вычет дают на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте... 03.09.2018 | Правда ли , что с 2016г поменялся срок владения жильем, после которого не нужно платить налог? Раньше было три года, а теперь сколько? Теперь налогом не будет облагаться доход от продажи недвижимости, которая была в собственности человека более пяти лет. П. 4 ст.217.1 НК РФ; п.11 ст. 2 Закона РФ №382-ФЗ Но на территории конкретного региона этот срок может быть снижен вплоть до нуля, если субьект РФ примет... 02.09.2018 | Могу ли я , пенсионер, получить компенсацию за дорогостоящее лечение? Вы можете получить налоговый вычет , если у вас есть любые доходы, облагаемые налогом на доход физических лиц (13%). Это, например, может быть доход от продажи имущества ( автомобиля,имущества). Если вы такой доход указываете в налоговой декларации, ... 02.09.2018 | Хочу подарить квартиру дочери. Нужно ли будет ей платить налог на доходы на это? И если да, то какой? В вашем случае платить налог не нужно. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае , если даритель и одаряемый является членами семьи и ( или ) близкими родственниками. К таковым отнесены супруги, родители и дети, бабушки, дедушки... 17.05.2018 | Есть ли какие-то льготы у детей-сирот? Им 8 и 13 лет, а я их опекун. Если ребенок- сирота не обеспечен жилым помещением или проживание в нем невозможно, он может претендовать на получение жилья. Такое жилье предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения. В последующем ( не ранее чем через 5 лет) этот договор... 17.05.2018 | Сыну 30 лет, он инвалид с детства и недееспособный. Сейчас оформляем опеку над ним. Полагается ли нам какое-то денежное пособие? Обычно опека является безвозмездной. А средства на содержание выплачиваются только на несовершенно летних детей, находящихся под опекой. На взрослого человека такие выплаты не полагаются . Иногда региональные власти устанавливают определенные выплаты опекунам взрослых л... 17.05.2018 | Я подала в суд на алименты, но пока шло разбирательство, отец ребенка умер. Скажите, будет взыскиваться долг по алиментам с его наследников? Важно,что указано в решении суда и с какого момента взыскивались алименты.Обычно они назначаются с даты обращения в суд, иногда за три последних года. В любом случае указанный в решении суда долг до даты смерти должника вы сможете взыскать со всех наследников, принявших... |