У меня умерла мать. Она жила вместе с моей сестрой, я проживаю в другом городе. У матери в социальном найме была квартира, сестра тоже там прописана. Я в этой квартире не зарегистрирована. Но я мать не бросала, всегда помогала материально - высылала им с сестрой деньги. Сейчас, когда речь зашла о наследстве, сестра заявила, что квартира наследоваться не будет, так как она муниципальная. Но при этом сама сестра там живет, как и прежде. Могла ли она без меня унаследовать эту квартиру? Почем у я не могу туда вселиться и жить на таких же правах? К.О. Русакова, г. Чебоксары. Муниципальная квартира не является собственностью нанимателя. Она принадлежит муниципалитету. А при наследовании к наследникам переходит только то имущество, которое на момент смерти было в собственности наследодателя. Так что квартира, в которой ваша мама жила по договору социального найма, в наследстве действительно принимать участия не будет. Ни вы, ни сестра унаследовать эту квартиру не можете (ст.1112 Гражданского кодекса РФ). Но ваша сестра, как член семьи, который был зарегистрирован и проживал в квартире, имеет право проживать там и после смерти нанимателя. Теперь с вашей сестрой будет перезаключен договор найма и она станет нанимателем квартиры. Это не наследование, а другая процедура - переоформление договора найма квартиры на оставшегося в квартире члена семьи умершего. Раз вы не были зарегистрированы в квартире, у вас такого права проживания в квартире нет. Чтобы вам вселиться в квартиру, нужно согласие сестры и разрешение собственника - муниципалитета (ст. 72 Жилищного кодекса РФ).