У моего сына в собственности торговый павильон (он его купил по договору купли-продажи у отца). Но земля под ним оформлена в аренду на мужа. В планах был выкуп земли и реконструкция павильона. Когда муж умер, нотариус арендованную землю включил в наследственную массу. Почему он это сделал, если строение на этой земле оформлено в собственность на сына? Валентина, Астраханская обл. Право аренды на землю ,как и другое имущество умершего, передается по наследству (ч.2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ). Однако нотариус не прав, так как у земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости должна быть единая судьба (то есть они должны принадлежать одному человеку, а не разным) (п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ). Ваш сын имеет право преимущественной покупки или аренды этого земельного участка (ч.3 ст.35 Земельного кодекса РФ). По договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования (ч.1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ).