В 2000 г. пользовалась льготой по подоходному налогу за покупку квартиры, до 2003 года получала остаток этой льготы. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом за покупку квартиры в 2012 г.? Екатерина, г. Смоленск К сожалению, нет, хотя вам просто немного не повезло. До 1 января 2001 г. действовал другой закон, который регулировал получение вычетов при покупке жилья. Сейчас он тоже существует, но вычетов не касается (Закон от 07.12.1991 г. № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц»). Тонкость в том, что если вы воспользовались льготой по этому закону полностью по одному объекту недвижимости (до 1 января 2001 г.), то после вступления в силу другого закона, который регулирует вопрос с вычетами, вы можете воспользоваться льготой по другому объекту недвижимости. То есть, действительно, при описанных обстоятельствах люди могут получить вычет второй раз (Ст. 220 Налогового кодекса РФ). Если бы вы успели получить полную сумму вычета и потом купили другое жилье, первая полученная льгота не считалась бы. Но вы в 2003 г. еще получали остаток льготы. Значит, на второй такой вычет прав вы не имеете. Возможно, вас утешит, что в вашей ситуации в общем-то оказывается большинство налогоплательщиков, купивших квартиру, ведь вычет на покупку жилья предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект. И тех, кто по счастливой случайности получил вычет до 2001 г. и теперь может получить льготу второй раз, очень мало. Со следующего года ситуация, которая касается получения налогового вычета неоднократно, изменится. Те, кто купил квартиру за сумму менее 2 млн руб., смогут все-таки получить льготу второй раз - при следующей покупке жилья им вернут оставшуюся часть положенной суммы. Но вас нововведение не коснется, поскольку закон обратной силы не имеет и вы уже воспользовались вашим правом на вычет, когда действовали старые правила.