Я взял ипотечный кредит на 400 тысяч рублей, но через 3 месяца продал комнату в коммуналке и теперь могу внести всю сумму. Возможно ли это, могут ли потребовать какие-то комиссии или проценты? Дмитрий, Московская обл. Вы имеете полное право погасить кредит досрочно. При досрочном возврате суммы банк вправе потребовать с вас уплаты процентов, начисленных включительно до дня возврата суммы кредита полностью или ее части. Естественно, с перерасчетом - за то время, что вы пользовались деньгами (ст. 809 Гражданского кодекса РФ). Банк не вправе требовать с заемщика при досрочном погашении суммы кредита уплаты процентов за весь срок действия кредитного договора. И, конечно, неправомерно запрещать возвратить кредит, а также взимать комиссию за досрочный возврат (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 №146). Такие условия нарушают права потребителя, так как по смыслу законодательства банк не вправе отказаться принимать либо ограничивать досрочное исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. В правилах это прописано: каждый клиент, оплатив фактические расходы исполнителя, может отказаться от услуги (ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей").