Соглашаться ли на это, банк решает сам - везде свои правила и подходы Но, принимая решение о том, подходит ли такой залог для получения кредита, сотрудники финансового учреждения безусловно обратят внимание на факт наличия прописанных людей. И это достаточно большой минус - велика вероятность отказа. Подумайте сами: если вы не сможете рассчитаться с банком, то он будет вправе обратиться в суд, и в этом числе результатом может стать продажа вашей квартиры. Это и так довольно непростой процесс, а по факту у квартиры есть обременение - прописанные люди. Это снижает ее стоимость, поскольку снятие жильцов с регистрации потребует дополнительных усилий и еще больше затруднит возможную продажу. Особенно если среди прописанных есть несовершеннолетние (при их выписке могут быть проблемы с органами опеки и попечительства). А банк сразу учитывает подобные риски. Он может предусмотреть для вас в договоре дополнительные обязательства (решить проблему с регистрацией в случае взыскания) или, например, потребовать в качестве гарантии предоставить поручителя по кредиту. Впрочем, шанс получить согласие также есть. Ведь наличие договора залога не означает, что при неплатежеспособности должника должна быть продана именно эта квартира, залог просто является гарантией, что у человека достаточно имущества для того, чтобы исполнить обязательство. Если на жилье не наложено взыскание, то в заложенной квартире вполне можно жить.Но нужно понимать, что заложить квартиру - это очень серьезный шаг. Если есть другие варианты (кредит без обеспечения), то лучше не рисковать.