Я с супругой на всё лето уезжаю на дачу. Три месяца наша квартира пустует. Я слышал, что летом, если нас нет дома, можно не платить коммуналку, или платить меньше. Так ли это? Сергей, г. Воронеж Это действительно так, причём независимо от времени года. Перерасчёт за коммунальные услуги можно сделать за любой период времени. Главное – что бы в этот период там никто не жил. Уменьшить коммунальные платежи могут не только дачники, но и студенты на время сессии, если они уехали сдавать её в другой город, люди, уехавшие в командировку, попавшие в больницу, находящиеся в санатории и т.д. Для того, что бы вам предоставили перерасчёт, нужно документально подтвердить факт и период вашего проживания в другом месте. В вашем случае вполне подойдёт справка, выданная председателем садоводческого кооператива. В иных случаях значение имеют проездные билеты с указанными ФИО (к примеру, на поезд), справка о прохождении лечения, счета за проживание в гостинице, справка о временной регистрации, копии командировочного удостоверения и т.д. Перечень документов, которые можно предоставить в доказательство подтверждения своего отсутствия, законом не ограничен и является открытым. В случае, если вам отказывают в перерасчёте, несмотря на представленные доказательства, вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией и составить жалобу в Государственную жилищную инспекцию. В соответствии с п. 86, 88, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. № 354) уменьшить можно только платежи по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, газо- и электроснабжению (в том числе поставки бытового газа в баллонах). Заявление на перерасчёт с приложением подтверждающих документов необходимо подать в управляющую компанию в течение 30 дней после того, как вы вернулись домой. Либо можно подать заявление заранее, до отъезда, с указанием того, что необходимые документы вы представите по возвращении (тоже в течение 30 дней). Обращаем ваше внимание на то, что перерасчёт производится только за те услуги, на которые не стоят счётчики. А на общедомовые нужды он не предоставляется. В соответствии с Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. № 354) расчёт производится следующим образом: из показателя общедомового счётчика вычитается сумма показаний всех внутриквартирных счётчиков и квартирных расходов по нормативу (для квартир, в которых нет счётчика), остаток делится на общее количество жилых метров во всех квартирах вашего дома. Получившийся результат умножается на количество метров в вашей квартире. Получившийся результат – сумма, которую Вы должны будете заплатить за общедомовое потребление электричества. Подобные ситуации – не редкость. Однако размер платы за общедомовое потребление зависит от различных факторов: качества контроля над общедомовым и индивидуальными приборами учёта, технического состояния системы инженерных сетей, состояния квартирных счётчиков и их исправности, возможных нелегальных подключений и хищений ресурсов. Также не исключён вариант с «резиновыми квартирами» - когда в квартире зарегистрирован один человек, а фактически проживает гораздо больше, при этом, без установленного счётчика. Выходит, что собственник подобной квартиры производит оплату по нормативу, а реально использует намного больше энергии. Такой перерасход идёт на общедомовые нужды и распределяется между всеми собственниками. Таким образом, избавиться от переплаты можно только переложив излишки на виновника. Поэтому необходимо выяснить, что же является причиной большого общедомового расхода. Это входит в обязанности обслуживающей дом организации. Вы имеете право обратиться к ним за разъяснениями. Сделать это необходимо официально, в письменном виде. В течение 30 рабочих дней они обязаны предоставить Вам письменный ответ. Для грамотного составления рекомендуем Вам получить бесплатную консультацию юриста нашего Центра.