Мы с мужем находились в общем долевой собственности по 1/2 квартиры у каждого. Квартиру мы продали за 1 750 000 руб.Квартиру покупали когда дом был не построен, около пяти лет назад, а свидетельство о праве собственности получили полтора года назад.Как будет распределяться вычет при продаже квартиры?Должны ли мы платить налог?От какого момента отсчитывается срок в 3 года владения имуществом? Костина Е.А. г.Свердловск Если продается жилье, находящееся в общей долевой собственности, размер имущественного вычета- 1 млн. руб не облагаемых налогом в 13%,- распределяется между совладельцами жилья пропорционально их доле. Это распределение применяется при продаже жилья только как единого объекта права общей долевой собственности. В Вашем случае вычет при продаже квартиры может быть предоставлен в сумме 500 000 руб каждому супругу. То есть с оставшейся после вычетов суммы - 750 000 руб.- Вы должны будете заплатить налог. Но Вы можете не платить налог. если покупали квартиру дороже,чем продаете. Срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты государственной регистрации прав собственности на имущество.Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и подтверждается свидетельством о гос.регистрации такого права.Поэтому, сколько лет назад Вы отдали деньги за квартиру,значения не имеет.Через 3 года с момента получения свидетельства о праве собственности Вы могли бы не платить налог при продаже квартиры.От суммы продажи это не зависит. Пример расчета: Сумма продажи: 1 млн.750 тыс.руб. Не облагается налогом: 1-й собственник- 500 тыс.руб;2-й собственник - 500 тыс.руб; 1 750 000 - 500 тыс.руб.- 500 тыс.руб = 750 тыс.руб * 0,13 = 97 тыс 500 руб.