Записаться на бесплатную юридическую консультацию Вы можете по телефону 8 (495) 683-40-42 и 8 (495) 683-11-75. При копировании информации с данной страницы в соответствии с действующим законодательством необходима ссылка на сайт: www.pravagroup.ru __________________ Согласно ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ст. 222 ГК РФ предоставляет право оформления самовольной постройки в собственность исключительно лицу, имеющему право частной собственности, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором воздвигнута самовольная постройка. При этих условиях право собственности также устанавливается решением суда. Процессуальное право возбудить такое дело имеет лицо, которому соответствующий участок принадлежит на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. С момента возбуждения соответствующего дела прекращается действие ч. 2 п. 2 ст. 222 ГК, требующей сноса самовольной постройки. Более того, лицо, осуществившее самовольную постройку, не будучи ее собственником, не имеет права распорядиться ею посредством ее разборки или слома. С момента вступления в законную силу решения об отказе в признании права собственности норма об обязанности сноса возобновляет свое действие. Статья 222 ГК устанавливает, что в обоих случаях, когда она допускает приобретение права собственности на самовольную постройку, такое приобретение не является безоговорочным. Она исходит из того, что даже суд не во всех случаях вправе наделить правом собственности ни лицо, построившее на не принадлежащем ему земельном участке, находящемся в распоряжении органов, регулирующих земельные отношения, ни собственника (субъекта пожизненного владения, постоянного пользования), на участке которого возведена самовольная постройка. Соответствующая оговорка содержится в ч. 3 п. 3 ст. 222 ГК. Она обязывает суд в определенных случаях отказывать в признании права собственности на самовольное строение. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права...иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, узаконить самовольную постройку Вы можете исключительно посредством подачи искового заявления в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Более подробную информацию, Вы можете получить на консультации....