Мы купили квартиру, собственниками оформлены свекровь, муж и его несовершеннолетний сын. Подскажите, кому положен имущественный вычет и как он должен рассчитываться? Жилье купили за 4 млн руб. В налоговой сказали, что свекрови вычет не положен, потому что она на пенсии с 2001 г. Да и сумму, которую мы получим, назвали какую-то непонятную. Подскажите, пожалуйста, какие у нас права. О.Т. Данилина, г. Омск Если квартира приобретается в долевую собственность, то вычет предоставляется сособственникам пропорционально их долям в праве собственности на недвижимость. То есть в описанной ситуации каждый вправе получить вычет в размере одной трети от максимальной суммы имущественного налогового вычета - 2 млн руб. Но на практике все не так просто: вычет предоставляется в виде уменьшения доходов, облагаемых налогом по ставке 13%. Это означает, что если у человека не было таких доходов, то и вычет он получить не может. Это как раз касается ситуации со свекровью-пенсионеркой - видимо, у нее нет иных доходов, кроме пенсии, которая налогом не облагается. С прошлого года для пенсионеров в таких ситуациях действуют некоторые поблажки, но они ее, увы, не касаются, так как на заслуженный отдых она ушла слишком давно. Что касается несовершеннолетнего ребенка, то его отец имеет полное право получить часть налогового вычета, приходящуюся на долю ребенка. В вашей ситуации муж, оплативший приобретение квартиры, имеет право получить вычет в размере двух третей (по одной трети за себя и за ребенка) от максимального разумера вычета - 2 млн руб. То есть всего он вернет примерно 175 тыс. руб. И если вы покупали жилье через ипотеку, то ему отдельно могут вернуть 13% от его доли в уплаченных процентах. Главное, чтобы при этом муж работал и уплачивал налог по ставке 13%. Ведь то, сколько и как быстро он получит деньги, зависит от его зарплаты.