Мы с женой разводимся. У нас двое детей. Во время брака мы купили машину и квартиру. До свадьбы у меня была двухкомнатная квартира. Решили. что в купленном во время брака жилье жена остается жить с дочкой, а мою двушку мы разменяем на 2 однокомнатные. Это нужно делать через суд или нет? Как правильно сделать обмен? Ф. Рогозин, московская область Прежде всего вы должны понимать, что двухкомнатная квартира - это ваше личное имущество: поскольку вы приобрели ее до брака, у жены прав на него нет (ст. 36 Семейного кодекса РФ). То есть по закону вы можете оставить это жилье себе. А поделить с бывшей супругой только общее имущество (квартиру, купленную в браке, и машину). Но решать вам. Когда определитесь с разделом и придете к единому мнению, то в суд обращаться не нужно, достаточно заключить письменное соглашение. Этот документ можно подписать еще до расторжения брака. Заверять у нотариуса его не обязательно (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Но учтите, если при разделе изменится собственник квартиры, указанный в свидетельстве о праве собственности, то нужно будет обратиться в Росреестр для перерегистрации. Если вы осознанно хотите поделить свою личную двушку, это ваше полное право. Но в таком случае нужно действовать несколько иначе. Вам нужно заключить указанное выше соглашение о разделе совместного имущества (квартиры и машины). А двухкомнатную квартиру придется разменивать отдельно. Для начала вам нужно разменять это жилье (по договору мены). Затем одну из новых квартир подарить бывшей супруге или детям. Можно, например, подарить им квартиру в равных долях. Или можете продать жилье и на вырученные деньги купить квартиры себе и бывшей семье. Тут вы вольны выбирать удобный вам способ. Самое главное правило: договоры купли-продажи, дарения, мены квартиры заключаются в письменной форме. Можно заверить их у нотариуса (не обязательно, по вашему усмотрению). Затем с заключенным договором нужно обратиться в Росреестр для регистрации.