Здравствуйте!Три года назад после смерти мамы мы с братом стали собственниками квартиры.Однако он за свою долю коммунальные платежи не вносил,в квартире не жил.Я сам платил за все. Через суд я разделил счета и теперь оплачиваю только свою долю. Могу ли я потребовать от управляющей компании засчитать переплаченные мной деньги в счет будущих платежей?Андрей Ответ:Добиться перерасчета у вас вряд ли получится.Успешной судебной практики по таким требованиям нам найти не удалось.Взыскивать понесенные расходы вам сейчас нужно не с управляющей компании,а с брата. Если не хотите с ним судиться, попробуйте договориться мирно.Можно отправить ему письменную претензию.В ней укажите,за какой период вы вносили платежи по вашему общему счету,и потребуйте вернуть сумму,причитающуюся на его долю.Закон гласит:бремя содержания квартиры,находящейся в долевой собственности,должен нести каждый собственник соразмерно своей доле. ст. 249 ГК РФ Установите срок,в течение которого брат должен будет с вами рассчитаться. И напишите,что,если по истечении срока он будет игнорировать ваши требования,вы обратиться в суд. Если дойдет до суда,то вам нужно будет подавать иск о взыскании с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг, причитающихся на его долю. К иску приложите расчет суммы долга и копии оплаченных вами квитанций.Срок давности,за который можно взыскать долг,-три года. Ст. 196 ГК РФ Если в квартире установлены приборы учета,то они показывали только ваши расходы, и оплачивать их брат не обязан,поскольку там не жил.Но вот общедомовые услуги (уборку придомовой территории, подъезда,обслуживание домофона и т.д.) и отопление собственник должен оплачивать независимо от того,проживает он в квартире или нет.