Первым делом вам необходимо составить договор купли-продажи, который будет устраивать вас и покупателя. Сделать это можно по нашему образцу договора. По закону отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному человеку,происходит только вместе с земельным участком. Поэтому дом и земельный участок прописываются в одном договоре купли-продажи.§ П. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ По вашему с покупателем желанию можете заверить договор у нотариуса. Но вопреки распространенному заблуждению это совсем не обязательно. Так что в целях экономии денег можно обойтись и без этого. Порядок передачи денег по договору купли-продажи нужно прописать в самом договоре (см. образец). Чтобы избежать проблем и недоразумений, не отступайте от порядка, прописанного в договоре. Важно понимать, что покупатель станет собственником дома и участка только после государственной регистрации права. Поэтому после составления договора вам с покупателем нужно обязательно обратить- ся в управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии (управление Рос-реестра) или в МФЦ для регистрации перехода права собственности. В отличие от нотариального заверения это уже обязательная процедура.После внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости покупатель станет собственником дома, а ваше право собственности будет аннулировано.В своем управлении Рос-реестра вы за-ранее можете узнать, какой перечень документов потребуется для регистрации права в вашей ситуации. Также по вопросам регистрации вы можете позвонить по единому справочному телефону Рос-реестра: 8-800-100-34-34. Звонок из всех регионов России бесплатный.